By Dominik Gawor 
Według ostatnich danych opublikowanych przez Nationwide, ceny domów w Wielkiej Brytanii wzrosły o 4,7% w 2024 roku. Pomimo wyzwań związanych z przystępnością cenową dla kupujących, ceny nieruchomości i aktywność na rynku nieruchomości pozostały silne. Średnia cena domu w Wielkiej Brytanii pod koniec grudnia wynosiła 269 426 funtów.
Najszybszy wzrost cen domów w Irlandii Północnej
Dane wskazują na szybszy wzrost wartości nieruchomości w północnej Anglii niż na południu. Najszybszy wzrost cen domów odnotowano w Irlandii Północnej. Niepewność co do stóp procentowych i stóp procentowych kredytów hipotecznych, wraz ze zmianami w opłacie skarbowej, może utrudnić kupującym i sprzedającym rok 2025.
Zmiany w opłacie skarbowej mogą pobudzić wzrost sprzedaży
Oczekuje się, że zmiany w opłacie skarbowej zaplanowane na kwiecień pobudzą wzrost sprzedaży w ciągu najbliższych kilku miesięcy, który następnie może spaść. Opłata skarbowa będzie miała zastosowanie do nieruchomości o wartości powyżej 125 000 funtów, w porównaniu z obecnymi 250 000 funtów. W przypadku osób kupujących nieruchomość po raz pierwszy obecne zwolnienie z opłaty skarbowej dla domów o wartości do 425 000 funtów zostanie obniżone do domów o wartości do 300 000 funtów w kwietniu.
Wyzwania dla potencjalnych nabywców
Główny ekonomista Nationwide, Robert Gardner, stwierdził, że wysokie ceny domów w stosunku do średnich zarobków utrudniają potencjalnym nabywcom kupującym po raz pierwszy uzyskanie depozytu. Sytuację pogarszają wysokie wskaźniki wzrostu czynszów, które utrudniają oszczędzanie wielu osobom w sektorze wynajmu prywatnego.
W trosce o sukces klientów na tym wymagającym rynku, software house oferuje dedykowane rozwiązania technologiczne, które pozwalają na efektywną analizę danych oraz przeprowadzanie skutecznych strategii marketingowych dla agentów nieruchomości.
Przewidywane obniżki stóp procentowych
Eksperci przewidują potencjalną obniżkę stóp procentowych przez Bank of England. Oczekuje się jednak, że wiele osób będzie miało trudności ze zmianą miejsca zamieszkania lub kupnem nowego domu w 2026 roku. Bank of England oszacował, że około 4,4 miliona posiadaczy kredytów hipotecznych może odnotować wzrost płatności do 2027 roku.
Źródło: bbc.com