By Malwina Duda 
Wielu rodzinom w Wielkiej Brytanii przekazano informację, że muszą pokrywać roczne koszty związane z niewykorzystanymi nieruchomościami emerytalnymi, które odziedziczyli po swoich bliskich. Zgłaszają, że domy dla seniorów, które mogą nabyć jedynie osoby powyżej określonego wieku, często są trudne do sprzedania, nawet przy znacznie obniżonych cenach.
Jedna z osób podzieliła się z BBC swoją sytuacją, mówiąc, że pomimo obniżenia ceny mieszkania swojej zmarłej matki o 200 000 funtów, nie otrzymała żadnej oferty. Ponieważ takie nieruchomości nie znajdują nabywców, rodziny zmuszone są do pokrywania bieżących kosztów związanych z ich utrzymaniem.
Inny mężczyzna ujawnił, że roczny koszt utrzymania mieszkania, które należało do jego zmarłej matki, wynosił ponad 11 000 funtów. Kwota ta uwzględnia czynsz gruntowy, podatek lokalny i opłaty za usługi.
Jeden z ekspertów szacuje, że w prywatnych blokach emerytalnych w Anglii i Walii może znajdować się nawet 10 000 nieruchomości, które od dłuższego czasu pozostają niewykorzystane. Warunki umowy najmu ograniczają możliwość zakupu takich nieruchomości do osób powyżej 70. roku życia, co znacznie zawęża grupę potencjalnych nabywców. W wielu przypadkach nie ma żadnych poważnych ofert.
W międzyczasie roczne opłaty eksploatacyjne, czynsz gruntowy i podatek lokalny kumulują się, tworząc niepokojąco rosnące zadłużenie. Pojawiają się obawy, że rynek tych mieszkań może się załamać, częściowo z powodu wysokich stałych opłat, które zniechęcają potencjalnych nabywców.
W jednym z bloków, liczących 56 mieszkań, co najmniej 18 innych nieruchomości jest pustych i wystawionych na sprzedaż, z tymi samymi ograniczeniami dotyczącymi najmu.
Moim zdaniem, sytuacja, w której rodziny muszą ponosić koszty utrzymania nieruchomości, które nie znajdują nabywców, jest niezwykle problematyczna. Wydaje się, że rynek nieruchomości emerytalnych w Wielkiej Brytanii może mieć poważne problemy. Z jednej strony, mamy do czynienia z rosnącym popytem na tego typu nieruchomości, wynikającym z postępującego starzenia się społeczeństwa. Z drugiej strony, obserwujemy brak zainteresowania ze strony potencjalnych nabywców, co jest prawdopodobnie efektem wysokich stałych opłat. To jest sytuacja, która wymaga natychmiastowej interwencji i zdecydowanych działań ze strony odpowiednich instytucji.
Źródło: bbc.com