By Malwina Duda 
Według najnowszych badań jednego z wiodących think tanków, rządowy program pożyczkowy dla osób kupujących dom po raz pierwszy w Anglii, przyniósł korzyści głównie osobom o wyższych dochodach, zwłaszcza w regionach, gdzie ceny nieruchomości są niższe. Program „Help to Buy”, wprowadzony w Anglii w 2013 roku przez rząd konserwatystów, miał także „ograniczony wpływ” na mobilność społeczną – informuje raport Instytutu Studiów Fiskalnych (IFS).
Program „Help to Buy” miał na celu wsparcie osób, które nie miały dostępu do dodatkowych środków poprzez sieć rodzinno-towarzyską, udzielając im pożyczek na wkład własny i zwiększając dostępność kredytów hipotecznych. Jednak krytycy twierdzą, że program ten podniósł ceny domów, umożliwiając ludziom wydawanie większych kwot. Obrońcy programu z kolei argumentują, że pomógł on wielu osobom nabyć własne mieszkanie i pobudził rynek budownictwa mieszkaniowego.
Raport IFS skupia się przede wszystkim na programach „Help to Buy”, które zostały wprowadzone w Anglii w 2013 roku. Wśród nich znalazł się program gwarancji hipotecznych oraz program pożyczek pod zastaw nieruchomości. Programy pożyczek pod zastaw nieruchomości „Help to Buy” są obecnie zamknięte dla nowych wnioskodawców w Anglii i Szkocji.
Mimo że w latach 2014–2015, podczas szczytowego okresu funkcjonowania programu Help to Buy, około jedna piąta zakupów dokonywanych przez osoby kupujące po raz pierwszy w Anglii była wspierana przez ten program, IFS stwierdziło, że „program Help to Buy miał jedynie ograniczony wpływ na dostępność mieszkań”.
Moim zdaniem, program „Help to Buy” miał zbyt ograniczony wpływ na dostępność mieszkań dla osób, które najbardziej potrzebowały wsparcia. Pomimo wielkich obietnic, skorzystały z niego głównie osoby o wyższych dochodach, co zdecydowanie nie było celem tego programu. Ponadto, istnieje ryzyko, że program ten mógł sztucznie napędzać ceny na rynku nieruchomości, co w dłuższej perspektywie może mieć negatywne skutki dla całego sektora. Wszystko to wskazuje na konieczność przemyślenia strategii wsparcia dla osób kupujących dom po raz pierwszy, aby naprawdę pomóc tym, którzy tego potrzebują.
Źródło: bbc.com